Для тех, кто по каким-то причинам не может взять на себя «тяжесть» ипотеки, есть вариант приобретения жилья через ренту. То есть соискатель жилья проплачивает владельцу квартиры определенную сумму ежемесячно и (или) оказывает ему постоянные услуги (оговоренные договором ренты) за право владеть в дальнейшем данной недвижимостью. Продажа квартир в Рязани через ренту пользуется большим спросом.
По тому принципу, как будет выплачиваться рента, ее можно разделить на несколько видов:
1. Рента постоянная. В данном случае в договоре указывается окончательная (фиксированная) сумма ренты, которая разбивается на ежемесячные проплаты. Арендатор может сам решать, какую сумму каждый месяц выплачивать в качестве ренты. Но она не должна быть ниже минимальной заработной платы по стране.
Как только сумма ренты, указанная в договоре, будет полностью оплачена, далее будущий владелец недвижимости уже ничего не платит (кроме коммунальных расходов).
Помимо суммы ренты в условиях договора могут оговариваться и услуги, которые квартиросъемщик должен оказывать хозяину квартиры (своего рода опекунство).
2. Рента пожизненная. В данном варианте сумма ежемесячной выплаты хозяину квартиры производится, пока последний жив, и прекращается после его смерти, независимо от реальной стоимости квартиры.
В этом варианте также оговариваются опекунские обязательства квартиросъемщика.
3. Третий вариант – полное иждивение владельца квартиры с пожизненным его содержанием. В данном случае квартиросъемщик берет на себя полностью весь уход за хозяином жилплощади (делает для него покупки, готовит еду, убирает квартиру, покупает медикаменты, берет, в конце концов, на себя расходы по похоронам). При такой ренте все услуги по содержанию хозяина квартиры материально ложатся на плечи опекуна. Но взамен он не выплачивает ежемесячно денежную ренту.
При любом виде ренты опекун является потенциальным хозяином квартиры, с ограниченными правами на нее (т.е. не имеет права осуществлять какие-либо сделки с данным имуществом, пока жив действующий владелец жилплощади).
Автор: Тарас Радуга
Комментарии
Вы будете первым, кто оставит комментарий на данную новость.